부동산 용어 청약주택 종류 국민 민영주택 베이 뜻 전용면적 공급면적 다세대 다가구 도시형 생활주택 정리
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부동산 용어 청약주택 종류 국민주택, 민영주택의 차이점과 베이 뜻, 전용면적, 공급면적, 다세대, 다가구, 도시형 생활주택의 뜻에 관하여 알아보겠습니다. 알아두면 좋은 부동산 용어이므로 청약 공고문을 볼 때 이해하기 쉽습니다.
청약주택 종류
청약주택 종류는 국민주택, 민영주택으로 구분됩니다. 국가에서 하는 공공분양은 국민주택이며 브랜드 아파트인 민간분양 아파트가 민영주택입니다.
부동산 용어 정리 |
1. 국민주택
국민주택은 국가, 지자체, LH 및 지방공사가 건설하는 주거 전용면적 85제곱미터 이하의 주택을 의미합니다. 분양가 상한제를 적용받아 상대적으로 저렴합니다.
2. 민영주택
국민주택을 제외한 나머지 주택을 의미합니다. 민간 건설사가 공급하며 힐스테이트, 자이, 삼성 래미안 등의 브랜드 아파트입니다.
분양가가 높으나 넓은 평수를 선택할 수 있으며 단지 내 조경, 커뮤니티 시설 등이 잘 조성되어 있습니다.
베이 뜻
햇빛이 드는 발코니 쪽으로 향해 있는 방이 몇 개가 있는지 표시할 때 베이라고 합니다. 2베이, 3베이, 4베이는 아래와 같습니다.
베이 |
면적 용어
면적은 시행사에서 마음대로 면적을 정할 수 있으며 아파트는 베란다(발코니)를 확장할 수 있습니다. 단, 오피스텔은 확장이 불가능합니다.
1. 전용면적
전용면적이란 공동주택에서 소유자가 독점하는 방, 거실, 주방, 화장실을 모두 포함한 넓이를 뜻합니다. 발코니는 전용면적에서 제외됩니다.
2. 공급면적
공급면적은 복도, 계단, 엘리베이터, 보일러실 등의 공용면적+전용면적을 합산한 넓이를 뜻합니다. 집이 몇 평이다라고 말할 때 사용하는 것이 공급면적입니다.
3. 서비스면적
서비스면적은 전용면적과 공급면적에 포함되지 않은 베란다(발코니) 넓이입니다.
주택 종류
다세대, 다가구, 도시형 생활주택의 뜻에 관하여 정리했습니다. 다세대는 소유자가 여러 명이나 다가구는 1명이 소유하고 있다는 차이점이 있습니다.
1. 다세대
다세대는 주택 1동의 바닥 면적 합이 660제곱미터 이하로 층수가 4층 이하인 공동주택을 뜻합니다. 각 호실마다 소유권이 나눠져 있습니다.
2. 다가구
다가구는 주택 1동의 바닥 면적 합이 660제곱미터 이하이며 3층 이하, 19세대 이하인 거주 가능한 주택을 뜻합니다. 단독주택으로 분류되며 1명이 건물 한채를 전부 소유하고 있습니다.
3. 도시형 생활주택
도시형 생활주택은 1~2인가구의 주거 안정을 위해 도입된 것으로 전용면적 85제곱미터 이하이면서 300 가구 미만의 공동주택을 의미합니다.
도생은 오피스텔 보다 전용률이 높으며 발코니를 설치할 수 있습니다. 단, 주차 공간이 적을 수 있습니다.
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오늘은 부동산 용어 청약주택 종류와 면적 및 주택 종류에 관하여 알아보았습니다. 부동산에 관심 있는 분들이라면 기본적인 용어와 뜻 차이점을 알고 계시는 것이 좋습니다. 특히 전용면적과 공급면적에 대해 이해하면 아파트 평수를 쉽게 구분할 수 있습니다.
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